поможем
выбрать надёжного застройщика
в санкт-петербурге
и области

поможем
выбрать надежного застройщика
в санкт-петербурге
и области

О нас
10 лет на рынке недвижимости
Более 10 лет в сфере недвижимости. Весь спектр профессиональных риелторских услуг.
Мы - клиентоориентированная компания с большим опытом работы. Не тратьте время своей жизни на поиски квартиры, доверьтесь нам - мы ценим доверие клиентов, а вы оцените результаты нашей профессиональной и бесплатной услуги!
Индивидуальные условия для инвесторов!
Квартиры застройщиков
Работаем напрямую со всеми застройщиками
Подрядные квартиры
У нас большой выбор подрядных квартир. Покупая данные квартиры, Вы экономите до 15% от цены застройщика
Бесплатно
Мы не берем с Вас денег за предоставление своих услуг.
Квартиры в новостройках
от застройщика
Мы поможем выбрать любую квартиру в любом
жилом комплексе Санкт-Петербурга и Ленинградской области в соответствии с вашими требованиями и пожеланиями.
ИПОТЕКА от 9,5%
  • Найдём для вас лучшие условиях из возможных в вашей ситуации,
  • Первоначальный взнос от 0% (Промсвязьбанк, Россельхозбанк).
  • рамотно заполним за вас анкеты в несколько банков, чтобы не допустить отказа из-за ошибок при самостоятельном их заполнении.
  • Сделаем одобрение за 1-2 дня.
  • Оформим страховку в 1,5-2 раза дешевле, чем предлагают банки.
  • Военная ипотека.

А также одобрим ипотеку:
— если Вы не гражданин РФ (не резидент).
— если у Вас нет первого взноса.
— если Вы собственник бизнеса или ИП.
— если Вы не можете предоставить подтверждение о работе.

Подберём минимальную % ставку. Грамотно заполним анкету по форме Банка.

Итак, с чем мы работаем

НОВОСТРОЙКИ
У Вас есть возможность купить квартиру в любой новостройке Санкт-Петербурга и Ленинградской области по цене застройщика.
Покупка квартиры происходит в офисе застройщика
ПОДРЯДЧИКИ
Большой выбор подрядных квартир, кроме того, мы имеем возможность выбирать лучшие планировки для наших клиентов.
Ваша выгода может доходить до 10% от цены застройщика
КТО ТАКИЕ ПОДРЯДЧИКИ ?
Это физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда или государственному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с ГК РФ. В строительстве дома участвуют много организаций, которые выполняют различные работы: электромонтаж, установка стеклопакетов, монтирование кровли, поставка материалов и т.д. То есть каждая организация выполняет как правило те работы, на которых она специализируется. Какое отношение подрядчик имеет к покупаемой вами квартире? Если понимать алгоритм взаимодействия застройщик-подрядчик-покупатель, то всё просто - в связи финансовой ситуацией в стране и серьёзно выросшими ставками по кредитам для застройщиков, последние всё чаще применяют для взаиморасчётов бартерную схему, по которой подрядчик выполняет свои работы, но вместо денег получает м2 - квартиры. Но подрядчику нужно платить зарплату сотрудникам, закупать материалы, а квадратными метрами технику не заправишь, да и с работниками не рассчитаешься! Для этого нужны «живые» деньги. Конечно же за такое неудобство подрядчик получает квартиру с хорошим дисконтом, как правило это 3-6% от минимальной цены застройщика. Для того чтобы реализовать квартиру быстрее, подрядчик может добавить еще 2-4% скидки от себя, т.е. ему легче потерять деньги на дополнительных скидках, но получить деньги как можно раньше, тем самым не влезть в долги и застраховать себя от курсовых рисков при закупке необходимых для работ материалов.

У кого я покупаю квартиру? Кому, как, где и когда я произвожу оплату?
Есть разные варианты взаиморасчётов между сторонами. В основном подрядчики не оформляют на себя полученные квартиры, они просто ставятся за ними в бронь и не подлежат реализации отделом продаж застройщика. При такой схеме взаимодействия возможно использовать льготную от 11.5% ипотеку, материнский капитал и другие субсидии. Покупка осуществляется путём заключения прямого ДДУ (договора долевого участия) непосредственно с застройщиком и в соответствии с 214 ФЗ. Оплата происходит после регистрации квартиры на счёт застройщика, который в последствии сам переводит деньги подрядчику по внутреннему соглашению. Получается, что клиент покупает квартиру напрямую у застройщика, но со скидкой от подрядчика. В случаях когда дом сдан и получена собственность на квартиру, вы так же покупаете ее у застройщика, но оплачиваете сразу, а после оплаты подаете документы на регистрацию собственности уже на вас.
Олег Мицкевич
Генеральный директор Estate-SPb
Более десяти лет мы с моим партнёром занимаемся недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, подбирая квартиры как для жизни, так для дальнейшей сдачи в аренду или с инвестиционными целями.

Что может вдохновлять больше, чем стройка? Когда на земле, где не было ничего, вырастает дом. Я люблю наблюдать за ходом строительства, и часто сам провожу экскурсии по объектам (естественно с соблюдением техники безопасности).

Мы работаем напрямую с крупными строительными подрядчиками, поэтому в большинстве случаев можем предложить хороший выбор квартир с самыми лучшими планировками и на хороших условиях.

Как реализовать 150 тыс рублей в недвижимость
У Вас скопилось 150 000 рублей и Вы хотите реализовать их в квадратные метры в Санкт-Петербурге? Мы предлагаем Вам следующее решение:
Берем Ваши 150 000 рублей и покупаем в ипотеку Вам комнату в центре Санкт-Петербурга, при этом мы подбираем такую комнату, чтобы ежемесячный платеж был в районе 10 тыс рублей. Далее приобретенную комнату, наша компания берет в управление и начинает ее сдавать в аренду за плату, которая погашает Ваш ежемесячный платеж по ипотеки. Что мы имеем по итогу? Через 10 лет у Вас будут свои квадратные метры в Санкт-Петербурге, при том, что Вы вложили всего 150 тыс рублей!
Как реализовать материнский капитал в недвижимость
У Вас есть материнский капитал и Вы хотите реализовать их в квадратные метры в Санкт-Петербурге? Мы предлагаем Вам следующие решения:
1. Материнский капитал можно реализовать как первоначальный взнос при покупки квартиры в ипотеку.
2. Если у Вас нет средств на ежемесячные платежи по ипотеки. Тогда решение выглядит следующим образом-берем Ваш материнский капитал и покупаем в ипотеку Вам однокомнатную квартиру или комнату в центре Санкт-Петербурга, при этом мы подбираем такой вариант, чтобы ежемесячный платеж был в районе 20 тыс рублей. Далее приобретенные квадратные метры, наша компания берет в управление и начинает их сдавать в аренду за плату, которая погашает Ваш ежемесячный платеж по ипотеки. Что мы имеем по итогу? Через 10 лет у Вас будут свои квадратные метры в Санкт-Петербурге, при том, что Вы ничего не платили.
Закажите подбор квартир
наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время, для уточнения Ваших пожеланий и вышлют Вам наиболее подходящие под Ваш запрос варианты
Ваши пожелания
(расположение квартиры, бюджет, сроки сдачи объекта и т.п.)
Нажимая кнопку, Вы даете свое согласие на обработку персональных данных.
Made on
Tilda