Только до 31 декабря последние квартиры ЖК Жерновка (комфорт класс, кирпич, сдан) за 90 тыс. руб. за м2
Close

поможем
выбрать надежного застройщика
в санкт-петербурге
и области

Zero block
Click „Block Editor” to enter the edit mode. Use layers, shapes and customize adaptability. Everything is in your hands.
Tilda Publishing
create your own block from scratch

поможем
выбрать надежного застройщика
в санкт-петербурге
и области

О нас
10 лет на рынке недвижимости
Более 10 лет в сфере недвижимости. Весь спектр профессиональных услуг.
Мы - клиентоориентированная компания с большим стажем работы в сфере недвижимости. Не тратьте время и нервы на поиски квартиры, доверьтесь нам - мы ценим доверие клиентов, а вы оцените результаты нашей профессиональной, но бесплатной для Вас работы!
Квартиры застройщиков
Работаем на прямую со всеми застройщиками
Подрядные квартиры
У нас большой выбор подрядных квартир. Покупая данные квартиры, Вы экономите до 10% от цены застройщика
Бесплатно
Мы не берем с Вас денег за предоставления своих услуг.
Квартиры в новостройках
от застройщика
Вы можете выбрать квартиру практически в любом
ЖК Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Либо заказать бесплатный подбор квартир под свои требования.
ИПОТЕКА от 9,5%
  • Сделаем ставку 9,5-11% годовых. Даже если банки предлагают Вам 14-16%
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Одобрим ипотеку даже в сложных случаях: получили отказ, нет официальной з/п, много кредитов и т. д.
  • Грамотно заполним за вас анкеты в несколько банков, чтобы не допустить отказа из-за ошибок при самостоятельном их заполнении
  • Сделаем одобрение за 1-2 дня
  • Оформим страховку в 1,5-2 раза дешевле, чем предлагают вам банки
  • Сохраним вашу кредитную историю в безопасности - делаем подачи в банки только при уверенности в одобрении
  • ВОЕННАЯ ИПОТЕКА под ключ.
подрядные квартиры
Полный каталог подрядных квартир нашего агентства Estate-SPb
И так с чем мы работаем

НОВОСТРОЙКИ
У Вас есть возможность купить квартиру в любой новостройке Санкт-Петербурга и Ленинградской области по цене застройщика. Мы не делаем накрутку на продоваемые квадратные метры, а зарабатываем на комиссии, которую платит нам сам застройщик.
Покупка квартиры происходит в офисе застройщика
ПОДРЯДЧИКИ
Представляя интересы подрядных организаций, выполняющих работы на строительных объектах, мы предлагаем квартиры по ценам ниже, чем у застройщиков. При этом покупка квартиры проходит в совершенно комфортных и доверительных условиях и осуществляется в офисе ЗАСТРОЙЩИКА!
Мы постоянно работаем с подрядчиками на стройках и имеем всю оперативную информацию о ходе строительства и состоянии дел застройщиков. Предоставим Вам всю имеющуюся информацию о ходе строительства для взвешенного принятия Вами решения о покупке.
Ваша выгода может доходить до 10% от цены застройщика
КТО ТАКИЕ ПОДРЯДЧИКИ ?
Это физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда или государственному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с ГК РФ. В строительстве дома участвуют много организаций, которые выполняют различные работы: электромонтаж, установка стеклопакетов, монтирование кровли, поставка материалов и т.д. То есть каждая организация выполняет как правило те работы, на которых она специализируется. Какое отношение подрядчик имеет к покупаемой вами квартире? Если понимать алгоритм взаимодействия застройщик-подрядчик-покупатель, то всё просто - в связи финансовой ситуацией в стране и серьёзно выросшими ставками по кредитам для застройщиков, последние всё чаще применяют для взаиморасчётов бартерную схему, по которой подрядчик выполняет свои работы, но вместо денег получает м2 - квартиры. Но подрядчику нужно платить зарплату сотрудникам, закупать материалы, а квадратными метрами технику не заправишь, да и с работниками не рассчитаешься! Для этого нужны «живые» деньги. Конечно же за такое неудобство подрядчик получает квартиру с хорошим дисконтом, как правило это 3-6% от минимальной цены застройщика. Для того чтобы реализовать квартиру быстрее, подрядчик может добавить еще 2-4% скидки от себя, т.е. ему легче потерять деньги на дополнительных скидках, но получить деньги как можно раньше, тем самым не влезть в долги и застраховать себя от курсовых рисков при закупке необходимых для работ материалов.

У кого я покупаю квартиру? Кому, как, где и когда я произвожу оплату?
Есть разные варианты взаиморасчётов между сторонами. В основном подрядчики не оформляют на себя полученные квартиры, они просто ставятся за ними в бронь и не подлежат реализации отделом продаж застройщика. При такой схеме взаимодействия возможно использовать льготную от 11.5% ипотеку, материнский капитал и другие субсидии. Покупка осуществляется путём заключения прямого ДДУ (договора долевого участия) непосредственно с застройщиком и в соответствии с 214 ФЗ. Оплата происходит после регистрации квартиры на счёт застройщика, который в последствии сам переводит деньги подрядчику по внутреннему соглашению. Получается, что клиент покупает квартиру напрямую у застройщика, но со скидкой от подрядчика. В случаях когда дом сдан и получена собственность на квартиру, вы так же покупаете ее у застройщика, но оплачиваете сразу, а после оплаты подаете документы на регистрацию собственности уже на вас.
Олег Мицкевич
Генеральный директор Estate-SPb
Имея 10-ти летний опыт в сфере недвижимости, я создал компанию в которой любой клиент, пришедший к нам получает полный спектр услуг по покупки недвижимости совершенно бесплатно, при этом понимая, что наша команда подобрала для него лучшее предложение на рынке исходя из его личных запросов. Для меня и моей команды положительные отзывы наших клиентов важнее материальной составляющей.
Как реализовать 150 тыс рублей в недвижимость
У Вас скопилось 150 000 рублей и Вы хотите реализовать их в квадратные метры в Санкт-Петербурге? Мы предлагаем Вам следующее решение:
Берем Ваши 150 000 рублей и покупаем в ипотеку Вам комнату в центре Санкт-Петербурга, при этом мы подбираем такую комнату, чтобы ежемесячный платеж был в районе 10 тыс рублей. Далее приобретенную комнату, наша компания берет в управление и начинает ее сдавать в аренду за плату, которая погашает Ваш ежемесячный платеж по ипотеки. Что мы имеем по итогу? Через 10 лет у Вас будут свои квадратные метры в Санкт-Петербурге, при том, что Вы вложили всего 150 тыс рублей!
Как реализовать материнский капитал в недвижимость
У Вас есть материнский капитал и Вы хотите реализовать их в квадратные метры в Санкт-Петербурге? Мы предлагаем Вам следующие решения:
1. Материнский капитал можно реализовать как первоначальный взнос при покупки квартиры в ипотеку.
2. Если у Вас нет средств на ежемесячные платежи по ипотеки. Тогда решение выглядит следующим образом-берем Ваш материнский капитал и покупаем в ипотеку Вам однокомнатную квартиру или комнату в центре Санкт-Петербурга, при этом мы подбираем такой вариант, чтобы ежемесячный платеж был в районе 20 тыс рублей. Далее приобретенные квадратные метры, наша компания берет в управление и начинает их сдавать в аренду за плату, которая погашает Ваш ежемесячный платеж по ипотеки. Что мы имеем по итогу? Через 10 лет у Вас будут свои квадратные метры в Санкт-Петербурге, при том, что Вы ничего не платили.
Закажите подбор квартир
наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время, для уточнения Ваших пожеланий и вышлют Вам наиболее подходящие под Ваш запрос варианты
Ваши пожелания
(расположение квартиры, бюджет, сроки сдачи объекта и т.п.)
Нажимая кнопку, Вы даете свое согласие на обработку персональных данных.
Made on
Tilda